Immoserviceplus

Bausparverträge – traditionelle Immobilienfinanzierung

08.Juli 2008

Das Modell des Bausparvertrages wurde bereits in den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts entwickelt und hat sich bis heute nicht nur gehalten, sondern ist eine der beliebtesten Methoden, um für das eigene Häuschen zu sparen. Das Modell ist so erfolgreich, dass es aktuell sogar exportiert wird. Erste Bausparkassen bieten ihre Produkte nun auch schon in Japan und China an und dies sogar mit Erfolg. Das könnte an dem Prinzip liegen, nach dem ein Bausparvertrag funktioniert. Die damalige Idee basierte auf dem Solidaritätsgedanken. Sowohl solche Teilnehmer, die noch in der Ansparphase für ihr Projekt waren, als auch solche, die bereits mit dem Bauen anfangen konnten, sollten sich gegenseitig unterstützen. Während die erste Gruppe ihr Kapital verzinst bekommen und sie eine Option auf einen späteren Kredit erhalten, bekommt der Bauherr diesen Kredit ausgezahlt.Bausparverträge dienen heute nicht mehr nur dem klassischen Zweck der Errichtung eines Einfamilienhauses oder dem Kauf einer Eigentumswohnung. Er ist auch eine interessante Geldanlage, selbst wenn man nicht plant zu bauen oder zu kaufen. Da diese Sparform staatlich gefördert wird, erzielt auch ein Bausparer interessante Renditen. Die Zinsen für ein späteres Darlehen sind limitiert und ermöglichen so auch dann die Umsetzung eines Bauvorhabens, wenn die Fälligkeit in eine Hochzinsphase fällt. Die Vorteile des Bausparens überzeugen noch heute so viele Anleger, das kein anderes Finanzprodukt dem Bausparvertrag bis heute den Rang ablaufen konnte.

Den Kredit erhält man auch heute noch nur nach einer gewissen Wartezeit, nämlich dann, wenn der Vertrag zuteilungsreif ist, wie es im Fachjargon heißt. Für jedes Jahr, in dem man spart, erhält man Punkte. Sind genug Punkte auf dem Konto, kann man das Darlehen in Anspruch nehmen.

Es kommen übrigens noch einige weitere Vorteile hinzu. Das Bauspardarlehen kennt keine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Man kann also jederzeit ohne Zusatzkosten den Kredit tilgen. Da der Eintrag im Grundbuch für diesen Kredit nachrangig ist, bekommt man auch weitere Kredite, für die man eine attraktive Sicherheit anbieten kann.

Artikel gespeichert unter: Bausparverträge