Immoserviceplus

Immobilienkredite – die Chancen biete die Finanzkrise

14.Oktober 2008

Der Finanzmarkt ist durch die Krise unberechenbar geworden. Täglich kommen neue Hiobsbotschaften, die besonders die Anleger in Schrecken versetzen. Aber was für den einen schlechte Nachrichten sind, kann für den anderen durchaus positiv sein. Wer im Augenblick nach einem Immobilienkredit sucht oder kurz vor einer Umschuldung steht, der kann jetzt Zinsschnäppchen machen, wenn er schnell reagiert.Die Konditionen für Kredite schwanken zur Zeit sehr stark. Wer bei einem Tageszinstief zuschlägt, kann eine Menge Geld sparen. Die Turbolenzen am Finanzmarkt nutzen vor allem dem, der den Markt genau beobachtet und der sich bei einem Zinstief die Konditionen auf möglichst lange Zeit sichert. Experten empfehlen den Kreditkunden, in diesen unberechenbaren Zeiten einen möglichst hohen Tilgungsanteil zu vereinbaren. Geht es um eine Umschuldung beziehungsweise eine Anschlussfinanzierung nach dem Auslaufen eines bestehenden Immobiliendarlehens, sollte man sich die jetzt möglichen günstigen Konditionen für möglichst lange Zeit sichern, damit man über diesen Zeitraum sein Verbindlichkeiten gut berechnen kann. Die ansonsten üblichen Aufschläge für ungewöhnlich lange Zinsbindungen werden im Augenblick bei vielen Instituten gar nicht erhoben, so dass es sich doppelt lohnt, diese Gelegenheit zu nutzen. Wer vor knapp zehn Jahren Baukredite mit einer zehnjährigen Laufzeit bei einem Zinssatz um die sechs Prozent abgeschlossen hat, kann in der Zukunft besonders viel Geld sparen.

Die günstigsten Zinssätze liegen zur Zeit bei einer Laufzeit von fünf Jahren bei unter 4,9 %. Selbst bei einer Laufzeit von fünfundzwanzig Jahren zahlt man beim derzeit besten Angebot lediglich fünf Prozent Zinsen. Eine einmalige Chance also, sich eine günstige Finanzierung sogar solange zu sichern, bis die Immobilie abbezahlt ist.

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