Immoserviceplus

Wertsteigernde Ausstattung bei Immobilien

18.Juli 2008

Der Wert einer Immobilie richtet sich keinesfalls nur nach der Wohnfläche, der Zimmeranzahl oder der Größe des Grundstücks. Oft sind es Kleinigkeiten, die einen den Verkauf einer Wohnung zum einen leichter machen und zum anderen zu einem attraktiveren Preis führen. Wer sich heute eine Wohnung oder ein Haus kauft, kann auf Grund der drastischen Veränderungen des Arbeitsmarktes selten sicher sein, dort auch für immer bleiben zu können. Schnell kann ein Wechsel der Arbeitsstelle einen Umzug erforderlich machen, die Wohnung muss wieder verkauft werden. Wer schon bei Kauf darauf achtet, was ein potentielle Erwerber für seine Kaufentscheidung als wichtig erachten würde, hat jetzt die besseren Karten in der Hand. So ist eine Wohnung ohne Balkon oder ein Haus ohne Terrasse kaum an den Mann oder die Frau zu bringen. Es ist das wichtigste Kriterium überhaupt, abgesehen natürlich von der alles entscheidenden Lage, die wie nichts anderes den Wert einer Immobilie beeinflusst.Eine aktuelle Studie hat sich mit dem Thema auseinander gesetzt und versucht heraus zu finden, worauf es wirklich ankommt.

Auf Platz zwei der wichtigsten Kaufkriterien landet nach Balkon und Terrasse die Garage. Aus nahe liegenden Gründen ist sie besonders dort gefragt, wo die Parkplatzsuche schwierig ist, also insbesondere in Städten. Großen Wert legt man scheinbar auch auf ein Ausstattungsmerkmal, an das man nicht sofort denken würde, nämlich ein extra Badezimmer beziehungsweise eine zweite Toilette.

Eine Rolle spielt es auch, ob in Mehrfamilienhäusern ein Fahrstuhl vorhanden ist. Fehlt er, lassen sich Wohnungen in oberen Stockwerken an ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern praktisch nicht verkaufen. Gerade Senioren werden aber künftig den Markt immer mehr bestimmen, die demoskopische Veränderung zeigt hier einen eindeutigen Trend. Die Wohnungsnachfrage insgesamt wird sich im Übrigen weiter steigern. Die Bevölkerung wird nicht nur älter, auch der Trend zum Singledasein, egal ob freiwillig oder unfreiwillig, ist ungebrochen. In Großstädten ist im Schnitt die Hälfte aller Haushalte ein Singlehaushalt.

Ansonsten sind bei den Ausstattungsmerkmal noch wichtig: Parkettfußboden und Sichtputz. Teppichboden und Fliesen dagegen, schrecken Interessenten heute ab.

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